网友chiyanaly分享：
今天在豫事办里面无意中查到名字房产信息，显示土地使用年限40年。我不动产证显示年限有两个一个是40年，一个是70年。购房合同上写的也是70年，房产宗地图也看了显示是商住用地，图上面积和前面宗地面积一样，那么问题来了，我的房子一楼是商铺，请问下我这个到底算40年还是70年产权。如果是40年产权为什么不动产证显示2个使用年限。我们后面还有一栋楼显示是居住用地，但这个和不动产证里的宗地面积没有关系，。之前问过开发商，说是商铺是40年，楼上的住宅是70年。现在感觉是不是被骗了，但是为什么会有2个年限呢？请指点，谢谢。
网友huanying1029分享：
住宅70年
网友金剑分享：
不要操心这个,到期能续的吧
网友戏子如画分享：
就多交费用的问题
网友飞雪游侠分享：
这是商住用地，商业部分40年使用权，住宅部分70年使用权，没问题的。
网友xt8225474分享：
商住楼都是这样，楼下商铺40年。楼上住宅70年。但是不动产证土地都是写的40年