网友丿心语丶分享：
相中一个二手房
但是这个房子之前是电子合同，没有房本，现在电子合同过期借不了公积金，必须办理不动产证才能办理
这周一我们这个地方说这个小区的房子可以申请办理不动产证了
我现在假如要买这个房子的，我必须找人找开发商和不动产所那里先把电子合同改名，这是一笔费用，但是还不知道能不能改
如果能改的话，我还要用电子合同去办不动产证，这又是一笔费用，因为刚刚下来可以申请办理不动产证，具体需要多长时间还不清楚
最后如果不动产证下来的话，我才能拿着不动产证去借公积金
因为不懂这些，有懂这些吗，给讲讲嘛。这中间会出现什么问题嘛
还是直接让原房主直接办理不动产证，然后过户到我名下呢，但是这样的话不动产证不满2年，差不多小5万的税吧
网友帅呆酷毙了斯基分享：
这种事地方主导权很大，每个地方都不一样。还是问一下当地懂行的人吧，别太信中介。
提醒一个，无论怎样，钱别随便给卖家，走资金监管。