网友shinwa分享：
今天看中介发的，说1月1号开始实施的民法典，可以不解除抵押办过户。查了一下，很多这样的新闻。应该是真的吧
那我现在房子是我和我老婆共有，两人的名下， 中行房贷， 想这套房子除去老婆名字，这样的话，现在新的法实施了，不是就可以直接去房管所办了？
网友天地风分享：
不懂，另外。需要一定时间熟悉办理流程，不会这么快
网友chenmingtctc分享：
不知细则出了没
网友宁不言。分享：
想啥呢 得你俩一起去过户 这东西就是过户
如果你想把你老婆的名去掉 你得把房子过户给别人
然后再过户过来 你老婆不同意你也过户不了啊
网友得不掉就毁到分享：
理论上是如此
但实际操作中遇到的困难远比你想象的大
就比如你这种情况，房子是你们两个的名字，在银行记录的抵押和借款合同都是由两人签订，登记机构在办理完过户手续时，对你发放了一本不动产证，同时，也对放款的银行发放了一本不动产登记证明，登记证明中相继记载了抵押物的情况：包括坐落，证号，证载人，借款金额，抵押期限等等
如果你要减名，改的不仅仅的你手中的一本不动产证，还有银行的不动产登记证明，以及你们所签订的抵押借款合同
这不是一个简单的加减名的变更手续，甚至比重新走一遍过户都麻烦
首先需要银行配合你，如果银行不同意出具同意减名的书面情况说明，什么都白说
就算银行同意了，不动产登记机构也是个大问题，
一来，目前的系统一般是不支持有抵押的证直接转移的，一般会有所限制
就算以后系统升级，克服了这个限制，那有贷款允许你走更名手续，还需要银行给你出具抵押合同的变更材料，借款不变，
再由不动产登记机构先办理转移登记，再把银行的不动产登记证明收回来，重新变更为一个人的不动产登记证明
你觉得银行作为一个盈利机构，这么麻烦的一个手续，能赚到多少钱？一毛都没有，浪费的时间一点不比办一笔新贷款少，他又凭什么给你改？
所以别想了，银行那会直接给你卡死的