网友winok111分享:
吧律在吗?有些法律上的问题想请教一下,好作下一步的打算。大家也可以当故事会看一下。
首先,事情是发生在我老婆的同学身上,如果大家觉得是无中生同学,也无所谓,反正重要的是能得到解读及专业意见。
其次,地点是发生在一个十八线城市,经济不怎么发达。再交代一下人物,我老婆同学,暂称作A,A的老公B,A的妈妈C,A的爸爸D。
事情经过:A与B于2009年结婚,婚姻关系持续至今。大概2017年左右,B以做生意周转为由,叫A办了一张xing/用卡,B持有xing/用卡,不久后A换了手机号码,没有去把原xing/用卡绑定的号码更改为新号码,原号码停用。A于2018年购买了一套二手房,约43万,贷款30万。首期是A与C出的,B并没有出资。每月还贷也是A的工资卡扣款。房产证也是只有A及其妈的名字。2019年初,A接到某银行的电话,说其xing/用卡欠了十七万的款项,A才知道xing/用卡被其老公B透支了。A只有唯一的这一张xing/用卡。A然后质问B,才知道B自己的名下的数张xing/用卡也透支了六十多万,并用说钱都是刷出来给别人做生意,别人给高额利息,但叫B拿欠条,B却只拿了几万的欠条,剩下的都没有欠条。A与B及B的家人商量,叫他们还这些钱,B及其家人说各自负责各自名下的xing/用卡欠款。至此,A无故扛上了17万的欠款。不久前,B欠款的其中一家xing/用卡银行发了一张法院判决书,A才知道原来已经有银行告以他们夫妻名义告上了法院,B收到开庭通知书,但不告诉A,也不出庭,现在判决书下来了。判决书说要AB名下的财产变动要主动去报备。
现在疑问是:
一:A在2018年买的房子,房产证有A她妈C的名字,没有她老公B的名字,起诉银行是B欠款的银行。如果B继续不还钱,银行会不会把这个房子拍卖?毕竟C是没有欠银行钱的,也是事外人,银行能不经过C同意就把她拥有的房子的一部分财产也拍卖掉吗?
二:A怎样主张这些xing/用卡,特别是自己名下的那一张xing/用卡,不是自己产生的欠款,怎样才能把责任全退回给B?关于这些银行xing/用卡欠款,A要承担吗?承担多少?
三:现在判决书下来,要AB承担还款责任。还没到强制执行阶段,去查询过,房子也没有被封。那大概判决书下来后多久不覆行还款会被申请强制执行?在还没强制执行前,能把这个房子卖掉吗?如果要卖,房产证上没有名字的B,交易手续需要B吗?卖房所得,B有份吗?有份的话他能分到多少?
四:A一直想卖房支还款,总价43万买的,70多方,一开始叫中介挂39.8万,不知是不是中介从中作坏,没有叫人看楼,或者只叫了托去看楼压价,从39.8万降到35万,再降到30万,让我见识到了中介是一个什么样的垃圾。虽然大家不是什么专业房地产人士,但起码知道大概楼价也不会降到这么多。而且现在本地楼价也没降过,还上升了。很大可能就是中介知道了A急于要钱还xing/用卡,所以就故意设局,趁人病要人命的。问题如果不卖,到时拍卖,会不会被评估中心评估个十多万的总价?毕竟看有些拍卖房起步价本来就很低。到时中介再搞点手段,低价拍走。A说过,中介为了压价,说这个房子不值钱,拿了一个不近市中心的楼盘说约8000元一方,包装修,首期25万,一个月还二千左右就行了,说很多人供得起,何必买你这个二手房。我想了一下,贷款55万,就算供三十年,标准利率,一个月也要3200多,怎么二千元就可以了,中介真的是为了赚钱无所不用其极。
五:A如何能在法律的保护下更好的保护自己的权益,有什么好的专业法律建议?
谢谢。
网友lhw7777分享:
建议离婚
网友我是阿飞咯分享:
建议:别操这么多心
网友xw0810分享:
关于欠款我个人觉得,A是如何也逃脱不了还款责任的。虽然婚姻法现在写的夫妻一方在另一方不知情的情况下产生的不是用于夫妻共同生活等所需的债务另一方无需承担还款责任,但是吧,这个太难认定了。
房子是在婚后购买的,依然属于夫妻共同财产,如果能提供C提供款项的证据,可以先退还C的款项。
关于中介,这个不了解。
法拍房不会低于市价太多,所以不用着急。