网友cfcanying分享：
事情是这样的：
本人是学生，我于年前2020年1月20日，原计划2月24号开学，因为想着等开学再租就晚了，所以闲置一个月租金吧，房子是一间单间。
合同期限是一年，半年交一次，一个月租金作为押金，再加床的押金。我想着是押金也没啥了。房子到现在我没有住过一次
上个月，学校通知了这学期不用去了，就依照合同提前一个月跟房东协商退房子，房东也答应了，一个月前就说可以，那他就把房子贴招租出去，如果有人租，到那个人租的时候截止，退剩下的租金，意思就是这半年剩几个月退几个月，同时也退还那个时候缴纳一个月的押金，和床的押金。
直到昨天，我在想会不会房子已经租出去了，房东没有跟我说，我试探性的跟问他：
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我：您好，房子租出去了嘛？
房东：没有。
我：我朋友过两天可能过去住两天。（我的意思是既然没租出去，这房子还是我的吧，我应该有使用权的吧）
房东：今天一大早直接打电话过来，你房子不是说不要了吗？ 你这样要，又不要，等下我就不退押金给你的拉！
我：我没说不要啊，我说的很明白啊，房子没租出去，我朋友过去住两天嘛。
房东：（然后房东开始扯其他话题了），你这样子租，等下我这边叫人看房子， 你这边又要继续租。我那一层给人租更好呢，一直给你这一单间拖着。
我：你就贴招租出去嘛，没事啊，我周六可能过去嘛。
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过了一会，不到半个小时，房东微信跟我说（这里问题就出来了我只是试探一下没想到，房东如此紧张）
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房东：你那间房子已经租出去了，你朋友那间还没有。（因为我帮我舍友也租了一间，太麻烦我这里只说一间的事情）
房东：剩余一个月租金和床的押金（房子的押金他算漏了）
我：我说不对啊 我 1/20签的合同，现在5/13 怎么就五个月了。
房东：你怎么可以这样算，你要这样算我可以不退你了。
我：（我是一脸懵逼，我这样算怎么了）我这样算没错啊，你看（我有最小学的算法算给他听）
2/20 一个月
3/20两个月
4/20三个月
5/20四个月
房东：你还是大学生，你比我们更会算拉，你自己去算算看。你读书读大学，比我们更加醒目了，你自己去算算清楚。
房东：反正合同绑一年的，还剩下你朋友那间，你自己去租咯，满一年就还给我咯。
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后来是电话聊天，房东话是坚持退一个月租金，还要跟我算他租这间房子的中介费一人一半。还跟我他看我学生，一个月要找人打扫的垃圾管理费一个月60元，水电表使用费，你没使用每个月还是要交的，这样你都没交，（合同说水电费等费用，，没有明确说明垃圾管理费，水电表使用费，简直胡搅蛮缠）
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电话协商后，还是坚持他没问题，不肯退
过了一个小时，微信给我发信息说他那边算错了
总结一下问题，如果新合同签署的时间在我跟他协商说退房子之前，这就有证据证明，房东将房子租给了第二个人，收两份钱。
而且3月份的时候房东闹乌龙说要叫我交房租，他以为我只交了3个月，然后我是交6个月的，还说了疫情这样要给我免除一个月房租。
现在免除一个月房租，我也不指望了，这个东西给你免是情分嘛，不免是本分，我也知道所以在交谈过程中， 我只字未提。
还威胁我说法律
房东：我可以不给你退押金的。
吧友们，结合以上，你们说仲裁的话，我有胜算嘛？
目前还没跟房东闹掰，应该在忙，等他回复
码字不易，语言组织可能不是很好，吧友们不要介意，而已有被房东气到！
网友Dolor.R分享：
跟他说不要钱了，回去住，让新住进来的去找他赔钱
网友xd9005分享：
字太多 坚持不下来， 对不住了 大学生
网友经常忘记用户名分享：
。。个人建议 没必要撕 费时间费劲。。还要仲裁就太啥了。把时间用在别的地方不是更好吗
网友金帝九分享：
黑房东
网友唯晨分享：
他的房子有没在村委备案之类的，
有的话直接去告他。找管理出租屋的机构
网友cfcanying分享：
字太多 坚持不下来， 对不住了 大学生
我也觉得字太多了，要是我 我也懒得看哈哈哈哈哈 ，感谢回复
网友March_z分享：
为什么我感觉看出上海口语的样子啦
网友cfcanying分享：
。。个人建议 没必要撕 费时间费劲。。还要仲裁就太啥了。把时间用在别的地方不是更好吗
我也不想刚，他说中介费 平分我都同意了，他又跟我算只退一个月的租金，
网友mcodes分享：
不就是算错了嘛
网友zigzag00001分享：
正常是押一付一的房子，最多押三个月房租不得了了
网友cfcanying分享：
为什么我感觉看出上海口语的样子啦
哈哈哈哈哈兄弟不是上海的，广东的
网友leerandom分享：
房东肯定是收了两分钱，你去房子那看看，问问租户不就知道了，记住录音留证据什么的
网友cfcanying分享：
跟他说不要钱了，回去住，让新住进来的去找他赔钱
哈哈哈哈毕竟有聊天记录，而且不要搞得那么绝
网友927950236分享：
第一，房子有木有改动 就是有隔一间或者啥的？这人是不是二房东？ 如果是就好办了 直接房管局电话投诉 比什么都老实
网友tianshi666分享：
按合同来，合同怎么约定提前退租的？ 一般来说提前退租是不退押金，退剩余房租也就是退2个月房租。
话说你也奇葩，怎么交了押金，还另外交床的押金？
网友cfcanying分享：
不就是算错了嘛
主要是不知道我朋友那间房子怎么退，现在没人租
网友cfcanying分享：
房东肯定是收了两分钱，你去房子那看看，问问租户不就知道了，记住录音留证据什么的
大门的 钥匙我没有，房间钥匙就有。因为是新房我想着到时候开学了再找他拿 没想到疫情这样
网友95536717分享：
之前在广州，退房房东说地上黑是我弄的，但是由于租房的时候拍照片了，有底，我给他看，他说不黑，我说那就报警让警察看地上原来给不给，后来认怂退钱给我了
网友dian0516分享：
这是个垃圾房东